平屋は高いですよね?! 広島 平屋
投稿日:2020年07月7日
えっ!?平屋って高いんじゃないですかー?」 実は、2階建てよりも平屋の方が安く建てられる というお話をさせていただくと、 ほぼ全ての方から、このような反応をいただきます。 確かに、同じ面積の家を建てるとしたら、 平屋は2階建よりも高くなってしまうのですが、 そもそも同じだけの部屋と収納がある家が、 平屋と2階建で同じ面積になることはないため、 この間違った認識を正していただき、 正しく比較出来るようになっていただければと思います。 Buenos Dias。 スタッフの上西です。 例えば、30坪という面積で、 平屋と2階建を比べてみた時、 一般的な認識に従って計算してみると、 2階建:坪60万円×30坪=1800万円 平屋:坪70万円×30坪=2100万円 という感じになります。 しかし、実際は、 このような結果にはなりません。 というのも、、、 平屋にすることによって、 まず「階段」がなくなるからです。 一般的には、階段は、 1階・2階ともに1坪ずつ面積計上されます。 つまり、家の面積の中の2坪は階段だということですね。 それゆえ、平屋にするだけで、 この2坪が面積からカットされることになります。 結果、70万円×28坪=1960万円となります。 また、平屋にすることによって、 さらにカット出来る無駄な部分があります。 2階建の場合、2階に出来る「廊下」です。 2階建ての場合、 一般的に、寝室や子ども部屋を2階につくります。 また、そうなると、2階のトイレも必要になるし、 1階でつくれなかった収納も 2階につくるようになります。 となると、必然的にたくさん出来るのが廊下です。 一般的には、 この廊下が3〜4帖程度出来るとされています。 これを、坪数に直すと1.5〜2坪となるのですが、 平屋にすることで、 この廊下が全てカット出来るとしたら、 70万円×26坪=1820万円となります。 つまり、2階建の家と、 同じだけの部屋の広さと収納を確保しながら、 ほぼ同じ価格で平屋を建てることが出来るというわけですね。 さらに、平屋にすれば、 全ての部屋や収納が1階にあるので、 2階建に比べて全ての部屋が使いやすくなります。 結果、余分な部屋や広さをカットするという 選択肢を持つことが出来ます。 例えば、2階建住宅の1階には、 和室をつくる方が多くいらっしゃいますが、 平屋にすれば、この和室はいらなくなります。 子ども部屋を和室も兼ねて使えるようになるからです。 結果、さらにその分の面積とコストをカット出来、 2階建てより平屋の方が安く建てられるようになります。 いかがですか? 一般的には、平屋は高いと思われていますが、 今回ご説明させていただいたように、 実は、決して高いわけではないということが、 お分かりいただけたのではないでしょうか? もちろん、家の大きさ(坪数)にこだわらなければ・・ という条件はつくんですけどね。 では、次回は、 平屋に対するもう1つの間違った思い込みである 「平屋は広い土地が必要である」 ということについてお伝えしていきたいと思います。 もちろん、そんな広い土地なんて必要ないので、 次回も楽しみにしていてください。 それでは、、、![]()